Rakentaminen 2020–2021, Rakennusalan suhdanneryhmä, kevät 2020
Avaa tiedosto
Lataukset:
valtiovarainministeriö
27.02.2020
Julkaisusarja:
Valtiovarainministeriön julkaisuja 2020:17
Julkaisun pysyvä osoite on
http://urn.fi/URN:ISBN:978-952-367-069-3
http://urn.fi/URN:ISBN:978-952-367-069-3
Tiivistelmä
Rakentaminen vähenee tänä vuonna hieman ja ensi vuonna enemmän
Rakennusalan suhdanneryhmä (Raksu) arvioi rakentamisen vähenevän tänä vuonna. Rakentamisen ennakoitiin supistuvan voimakkaammin, mutta näyttää siltä, että rakentaminen vähenee enemmän vasta ensi vuonna. Vuonna 2021 rakentamisen arvioidaan vähenevän kahdesta neljään prosenttia. Tänä vuonna rakentaminen jatkuu ennakoitua vilkkaampana, koska vuoden 2019 lopulla alettiin rakentaa runsaasti toimitiloja.
Asuntotuotanto on ollut muutaman vuoden ajan korkealla tasolla. Vuonna 2019 alettiin rakentaa noin 40 000 uutta asuntoa. Nyt asuntorakentaminen lähestyy normaalia tasoaan. Rakennusalan suhdanneryhmä arvioi, että vuonna 2020 aletaan rakentaa 31 000–33 000 asuntoa. Määrän arvioidaan vähenevän edelleen vuonna 2021 ja alittavan tuolloin 30 000 asunnon tason.
Markkinatilanne on jatkunut hyvänä asunnonostajien ja vuokraajien näkökulmasta. Asuntokauppa on ollut vilkasta, ja myös vuokra-asuntojen tarjonta kasvoi viime vuonna voimakkaasti. Asuntoja valmistuu edelleen paljon koko kuluvan vuoden ajan.
Korjausrakentaminen on hidastunut selvästi aiemmista vuosista. Suhdanteen jäähtyminen hidastaa erityisesti toimitilarakentamisen korjaushankkeita. Korjausrakentamisen ennustetaan kasvavan noin 1,5 prosentin vauhtia lähivuosina.
Maa- ja vesirakentamisen kasvun arvioidaan vauhdittuvan kuluvana vuonna. Tämä johtuu muun muassa siitä, että valtion perusväylien ylläpitoon investoidaan enemmän. Maa- ja vesirakentamisen ennakoidaan kasvavan 1–2 prosenttia kuluvana vuonna.
Rakentamisen hintapaineet ovat vähentyneet, ja hinnat ovat osin kääntyneet laskuun suhdanteen jarrutellessa. Myös rakennusalan henkilöstön tarve on hieman vähenemässä. Rakennusalan työllisyyden arvioidaan vähenevän edelleen kuluvana ja seuraavana vuonna.
Rakennusalan suhdanneryhmä (Raksu) arvioi rakentamisen vähenevän tänä vuonna. Rakentamisen ennakoitiin supistuvan voimakkaammin, mutta näyttää siltä, että rakentaminen vähenee enemmän vasta ensi vuonna. Vuonna 2021 rakentamisen arvioidaan vähenevän kahdesta neljään prosenttia. Tänä vuonna rakentaminen jatkuu ennakoitua vilkkaampana, koska vuoden 2019 lopulla alettiin rakentaa runsaasti toimitiloja.
Asuntotuotanto on ollut muutaman vuoden ajan korkealla tasolla. Vuonna 2019 alettiin rakentaa noin 40 000 uutta asuntoa. Nyt asuntorakentaminen lähestyy normaalia tasoaan. Rakennusalan suhdanneryhmä arvioi, että vuonna 2020 aletaan rakentaa 31 000–33 000 asuntoa. Määrän arvioidaan vähenevän edelleen vuonna 2021 ja alittavan tuolloin 30 000 asunnon tason.
Markkinatilanne on jatkunut hyvänä asunnonostajien ja vuokraajien näkökulmasta. Asuntokauppa on ollut vilkasta, ja myös vuokra-asuntojen tarjonta kasvoi viime vuonna voimakkaasti. Asuntoja valmistuu edelleen paljon koko kuluvan vuoden ajan.
Korjausrakentaminen on hidastunut selvästi aiemmista vuosista. Suhdanteen jäähtyminen hidastaa erityisesti toimitilarakentamisen korjaushankkeita. Korjausrakentamisen ennustetaan kasvavan noin 1,5 prosentin vauhtia lähivuosina.
Maa- ja vesirakentamisen kasvun arvioidaan vauhdittuvan kuluvana vuonna. Tämä johtuu muun muassa siitä, että valtion perusväylien ylläpitoon investoidaan enemmän. Maa- ja vesirakentamisen ennakoidaan kasvavan 1–2 prosenttia kuluvana vuonna.
Rakentamisen hintapaineet ovat vähentyneet, ja hinnat ovat osin kääntyneet laskuun suhdanteen jarrutellessa. Myös rakennusalan henkilöstön tarve on hieman vähenemässä. Rakennusalan työllisyyden arvioidaan vähenevän edelleen kuluvana ja seuraavana vuonna.