Genomförande av tillgänglighet i nya studentbostäders toalett- och tvättrum

Abstract

I denna utredning granskas hur undantaget från dimensioneringen av toalett- och tvättrum för student- och ungdomsbostäder enligt tillgänglighetsförordningen, som trädde i kraft vid ingången av 2018, har tillämpats i nya student- och ungdomsbostadsobjekt. Utredningen har gjorts genom att granska femton student- och ungdomsbostadsobjekt granskats med hjälp av planerings- och bygglovshandlingar. Planeringslösningar för exempelobjekten, de kostnadseffekter som undantaget medför och branschaktörers synpunkter på tillgänglighet utreddes med hjälp av intervjuer med byggherrar, planerare och byggnadstillsynen. Man har strävat efter att uppskatta kostnadseffekterna kalkylmässigt genom att använda genomsnittliga priser per kvadratmeter för våtrum och torra utrymmen.

Enligt utredningen anses undantaget från tillgänglighetsförordningen för toalett- och tvättrum för student- och ungdomsbostäder inte i egentlig mening ha medfört sådana fördelar som eftersträvas med det. Överföringen av ett utrymme som besparats från ett toalett- och tvättrum till ett bostadsrum har inte medfört någon betydande funktionell förbättring eller något mervärde för boendet. I fråga om tillgängligheten upptäcktes brister i dimensioneringen av toalett- och tvättrum i studentbostäder, vilket innebär att man inte har kunnat dra nytta av en dimensionering som är rymligare än vanligt. Även de ekonomiska inbesparingarna bedömdes vara små.

Utifrån intervjuerna har aktörerna bristfälliga uppgifter om kraven i tillgänglighetsförordningen och det finns skillnader i tillämpningen av tillgänglighetsförordningen. För att jämlikheten och tillgängligheten i framtiden ska verkställas bättre än för närvarande, behövs det riktad utbildning i tillgänglighet och anvisningar samt enhetliga tolkningar.