Yhteishallintoselvitys

Abstract

Miten yhteishallintolaki on saatu toteutumaan? Millaisia toimintamalleja on sen ohjaamana kehittynyt asukasdemokratiaan vuokrataloyhtiöissä? Yhteishallintolaki on ollut voimassa viisitoista vuotta ja kokemukset sen toteuttamisesta ovat olleet vaihtelevia. Monissa vuokrataloyhtiöissä on nähty tarpeelliseksi selkeyttää tilannetta ja saada lisäeväitä lain toteuttamiseen. Lain voimassaolon aikana ovat vuokrataloyhtiöt kehittäneet asukasdemokratian toteuttamiseen omia käytännön sovellutuksia. Tehty selvitys kokoaa tietoja toteutusmalleista ja kertyneistä kokemuksista. Toimintamalleissa yritetään yhdistää yhteishallintolain vaatimukset yhtiön toimintakentän erityispiirteisiin ja asiakasyhteistyön käytännön haasteisiin. Kehitetyt toteutusmallit ovat kokemusten mukaan pääosin toimivia. Tarkoituksenmukaisten rakenteiden ja käytäntöjen ohessa tarvitaan asukasyhteistyön onnistumiseksi oikeaa asennetta ja aktiivisuutta sekä asukkailta että yhtiön edustajilta. Myös tietojen ja asioiden käsittelyn ja vuorovaikutuksen tavoilla on tärkeä osuus asukasyhteistyön sujumiselle. Onnistuminen vaatii kokemusten mukaan pitkäjänteistä työtä. Lisäksi toimintasisältöjen tulisi olla mielekkäitä niin asukkaiden viihtyvyyden ja asumisen taloudellisuuden kuin yhtiön menestyksen kannalta. Tämän mukaisesti yhtiöiden kesken on selviä eroja siinä, mihin asukasyhteistyössä keskitytään. Yhteishallintoselvitys on tehty Valtion asuntorahaston asettaman Vuokratalojen yhteishallintoa käsittelevän työryhmän työhön liittyen. Työryhmä on valmistellut myös julkaisun, josta saa myös tietoa yhteishallintoon ja vuokratalon talouteen liittyvistä asioista.